SAINT VICTOR GESTION

PRESENTATION

SAINT VICTOR GESTION est un cabinet d’administrateur de biens spécialisé depuis plus de 10 ans en immobilier d’entreprises. Nous gérons plusieurs milliers de mètres carrés de locaux d’activités, bureaux et habitation sur Marseille et sa région, ainsi qu’à Lyon et Montpellier. La majeure partie étant des immeubles d’entreprises industrielles et tertiaires.

Nous intervenons dans les grandes villes du sud-est de la France : Aix-en Provence, Marseille, Montpellier, Lyon.

Saint Victor Gestion est un Cabinet d’Administrateurs de Biens orienté en gestion d’immobilier d’entreprise pour le compte de propriétaires investisseurs publics et privés.
 
Depuis plusieurs années nos clients nous font confiance pour gérer des immeubles entiers, des parcs d’activités et des lots isolés tant en bureaux, en locaux d’activité qu’en entrepôts de stockage.
 
Notre équipe compétente concourt à la justesse de l'action et à l'optimisation du résultat pour votre totale satisfaction.
 

4 COMPETENCES

Afin de proposer un service de qualité, Saint Victor Gestion s’appuie sur les compétences essentielles suivantes :

Compétences comptables,  juridiques, techniques et commerciales.

A celles-là, s’ajoutent des compétences complémentaires pour le métier que nous exerçons. En effet, la disponibilité, le sens du contact et la diplomatie sont autant d’atouts pour occuper la place d’intermédiaire que nous avons entre propriétaires, locataires et fournisseurs.

Nos compétences s'exercent durant les différentes étapes suivantes :

  • Installation et suivi du preneur
  • Validation du candidat, rédaction du bail approprié, état des lieux et travaux.
  • Suivi de la gestion du bien
  • Surveillance, mesure et traitement des demandes, suivi des encaissements, administratif, état locatif.

Gestion technique du bien immobilier

  • Budget, fourniture et consultation
  • Maintenance technique, visite périodique, entretient, sécurité.

Gestion financière et fiscale :

  • Suivi des recettes locatives, quittancement, dépôt de garantie, arrêté des charges.
  • Suivi de trésorerie, gestion fiscale, TVA, impot foncier.

Un compte rendu de gestion trimestriel vous est transmis pour vous rendre compte de la gestion de votre patrimoine ainsi que le versement des fonds encaissés deduit des dépenses (acompte mensuel possible).

 

DEONTOLOGIE

Faire preuve de compétence en justifiant des qualités et garanties requises :

  • Se tenir régulièrement informé des législations.
  • Connaître les marchés.
  • Accepter des missions dans le domaine de ses compétences. 
  • Former ses collaborateurs.
  • Disposer d’une assurance en responsabilité civile professionnelle.
  • Confidentialité vis à vis de ses clients .
  • Conscience professionnelle, en faisant preuve de modération et de prudence afin de protéger et promouvoir les intérêts légitimes   de ses mandants.
  • Discrétion professionnelle, en témoignant une discrétion absolue vis-à-vis de ses clients et des tiers.
  • Maintenir la profession au plus haut niveau en encourageant la formation professionnelle.
  • S’abstenir de toute pratique préjudiciable au bon renom de la profession et de tout comportement susceptible de porter à ses confrères un préjudice moral ou matériel.
  • Eviter tout conflit avec un confrère qui puisse nuire aux intérêts du client.
  • Loyauté et probité, du mandataire envers ses mandants et vis-à-vis des tiers vis à vis de ses confrères, le professionnel immobilier agit avec confraternité. 
  • Veiller à ce que les rapports confraternels soient toujours empreints de respect, d’intégrité et de courtoisie.

 

NOS REFERENCES

Depuis de nombreurs années nos client nous on fait confiance pour gerer en leurs noms des immeubles entiers, des parc d'activités et des lots isolés tant en bureaux , en locaux d'activités qu' en entrepots de stockage. 

Ils sont Investisseur public ou privé, institutionnel, organisme public, groupe industriel, TPE, PME, profession libérale, propriétaire bailleur privé.

Saint Victor Gestion a la solution qu'il vous faut pour commercialiser, louer, vendre, gérer et valoriser vos biens. 

Voici un panel de type de biens que nous gérons :

Immeubles de Bureaux :

  • 4200m² loués à 5 locataires dans les quartiers Sud de Marseille.
  • 3000 m²  sur 2 batiments loués à 4 locataire à Lyon
  • 5800 m² sur 3 batiements loués à un seul locataire à Aix en Provence .

Immeubles à usage mixte :

  • 13000m² dans un ensemble immobilier loué à 6 locataires dans les quatiers Nord de Marseille
  • 3100 m² loué à 9 locataires dans les quartiers Est de Marseille
  • 1200 m² loué à 7 locataires à La Ciotat

Entrepots

  • 9400 m² sur 7 batiments loués à 3 locataires dans les quartiers Nord de Marseille
  • 7300 m² sur 2 batiments loués à 6 locataires à Vitrolles
  • 2000 m² loués à 2 locataires à Aubagne