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Administrateur de biens

asset management property

Au quotidien, il assure la gestion courante des immeubles et des lots isolés dont il a la charge.

Par exemple, paiement des factures (assurances, chauffage, entretien…), des impôts, entretien et maintenance des propriétés (du nettoyage aux travaux de rénovation).

Aussi, l’administrateur peut régler des litiges à l’amiable, voire engager des poursuites judiciaires pour le compte de ses mandants. Il gère les relations entre les propriétaires, les locataires et les prestataires de services (chargées de la maintenance ou des travaux).

Enfin, il est chargé de valoriser le patrimoine de ses mandants.

Tout au long de la vie d’un patrimoine immobilier plusieurs étapes se répètent:

  • L’assistance à la négociation entre locataires et propriétaires
  • La rédaction du bail et son suivi
  • Le quittancement des loyers, des charges et leurs encaissements
  • Le recouvrement des créances en toute réactivité
  • L’assistance, la gestion juridique et administrative
  • La gestion technique du patrimoine
  • Le contrôle et l’optimisation des charges
  • La gestion des assurances et des sinistres
  • L’arrêté des charges locatives et bailleurs
  • La reddition des comptes aux mandants
  • La convocation et la tenue d’assemblée générales.

Mais aussi, le rôle de conseil intervient pour faire le point avec le mandant sur la vie de l’immeuble.

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